LO APROBO EL CONCEJO DELIBERANTE: San Salvador amplió los límites de su planta urbana

SAN SALVADOR.- El Concejo Deliberante de nuestra ciudad aprobó en la sesión del pasado jueves los nuevos límites de la Planta Urbana de la ciudad de San Salvador, debido a que la traza anterior había quedado desactualizada y se ha registrado un crecimiento poblacional en zonas no incluidas en esta actual planificación.

En los considerandos se destaca que:

“Es de público y notorio conocimiento el crecimiento demográfico y económico de estos últimos años; en particular del rubro de la construcción, la que nos da una pauta sobre la expansión de la ciudad”.

La ocupación y el empleo han permitido a numerosos habitantes de San Salvador ir adquiriendo su propio terreno; obligados muchos de ellos a ser propietarios de lotes en zonas más alejadas del casco urbano y cuyos valores están en concordancia con sus ingresos.

Esta actividad inmobiliaria se refleja en la cantidad de cuentas municipales a la que dan origen en el Catastro Municipal; así podemos hacer la siguiente reseña de cuentas existentes según los años: al año 1998 aproximadamente 4300 cuentas; al año 2009 unas 5560 y en lo que transcurre del 2011 unas 5810 cuentas municipales; lo que implica una cantidad de 1500 nuevas cuentas y un crecimiento del 35% desde el año 1998 (fecha de última modificación a la Planta Urbana).

En igual sentido ha acompañado el crecimiento demográfico, así es que según datos censales en el año 2001 había once mil habitantes en nuestra ciudad y en el año 2010 quince mil habitantes. Aquí se destaca otro dato: han pasado dos Censos Nacionales de Población y Vivienda con la misma Planta Urbana y unos 4000 habitantes más.

Sin lugar a dudas este crecimiento de la ciudad demanda por partes de los vecinos la prestación de los servicios de competencia municipal.

En algunas de estas concesiones, hoy fuera de la Planta Urbana, el Municipio ha tendido las redes de agua y cloacas, prestando además los servicios de alumbrado público, recolección de residuos y mantenimiento de calles, evidencia de la necesidad de la ampliación que tratamos en el presente proyecto de ordenanza.

No sólo tiene esta ampliación la misión de asegurar estos servicios indelegables de toda gestión municipal, sino también tiene implícito los objetivos de incluir dentro de un proyecto de urbanización a todos los sansalvadoreños y de facilitar zonificaciones para mejor organización de las tareas tendientes a prestar estos servicios y propender al equipamiento y desarrollo urbano promoviendo el bienestar de la población;  

No resulta menos evidente la realidad de que los terrenos aptos para la construcción de futuros planes de viviendas se encuentran fuera de la Planta Urbana, debiéndose tener en cuenta que la normativa vigente que regula estos planes, provengan de financiación nacional, provincial y/o de entidades bancarias y/o financieras, exige la ubicación dentro de éstos límites de los lotes destinados a la ejecución de unidades habitacionales.

Del estudio de la actual planta urbana y de las concesiones aún no incluidas en ella surge la necesidad de incorporar las Concesiones Nº 120, 121, 143, 170, 173 y 274; y parte de las Concesiones Nº 140, 144, 169, 221, 242, 273 y 277; con lo cual la superficie de la nueva Planta Urbana alcanzaría los 6.223.623 metros cuadrados, la traza actual comprende 4.245.480 metros cuadrados, esto implica un aumento de 1.978.143 metros cuadrados, 47% mas de expansión territorial.

La Ordenanza 216 ya preveía en el año 1989 la inclusión de algunas de estas concesiones, lo que la convierte en un antecedente de planificación urbana al prever y delimitar las áreas urbanas de las industriales.

A vistas del tiempo transcurrido resulta conveniente ir tomando decisiones en el mismo sentido y dar un primer paso fijando nuevos límites a la Planta Urbana de la ciudad de San Salvador.

LOS NUEVOS LIMITES

Los nuevos límites quedan de la siguiente manera: a partir de la intersección de Avenida Entre Ríos y Avenida de La Recoleta, por Avenida de La Recoleta rumbo noreste hasta calle Martiniano    Leguizamón, por calle Martiniano Leguizamón rumbo al sureste hasta la línea divisoria de las Concesiones Nº 144 y 169, por la línea divisoria de las Concesiones Nº 144 y 169 rumbo al noreste hasta su intersección con la proyección de calle Julio Malarín por la Concesión Nº 169, desde esta intersección rumbo al sureste por la proyección de calle Julio Malarín hasta su encuentro con Avenida Saadi Cóndor, desde Avenida Saadi Cóndor y por calle Julio Malarín rumbo al sureste hasta Boulevard Concordia, por Boulevard Concordia rumbo al suroeste hasta calle Manuel Gálvez, por la proyección al sureste de calle Manuel Gálvez hasta la proyección de ésta con la proyección de calle Arroyo Grande, por la proyección de Arroyo Grande rumbo al suroeste hasta una distancia de 200mts. (doscientos metros) antes de llegar a Avenida Entre Ríos, por la línea recta con inicio en el punto distante 200mts. de Avenida Entre Ríos por la proyección de calle Arroyo Grande rumbo al sureste hasta la intersección con Avenida Magariños punto final de la recta distante 200mts. al noreste desde Avenida de Los Criollos, por Avenida Magariños desde este punto distante 200mts. al noreste desde Avenida de Los Criollos rumbo al suroeste hasta Avenida Colón, desde Avenida Colón por Avenida de La Cremería rumbo al suroeste hasta la intersección con vías del ferrocarril ramal San Salvador-Arroyo Barú, por vías del ferrocarril ramal San Salvador-Arroyo Barú rumbo al noroeste hasta la línea divisoria de las Concesiones Nº 277 y 238, por la línea divisoria de las Concesiones Nº 277 y 238 rumbo al noreste hasta el punto tripartito común de los límites de las Concesiones Nº 276, 277 y 238, por el punto tripartito común de los límites de las Concesiones Nº 276, 277 y 238 rumbo al noroeste por la línea divisoria de las Concesiones Nº 224 y 225 hasta vías del ferrocarril ramal San Salvador-Arroyo Barú, desde la proyección de calle Dr. Raúl Ricardo Alfonsín y vías del ferrocarril ramal San Salvador-Arroyo Barú rumbo al noroeste hasta la intersección de su proyección con la proyección hacia el suroeste de calle Luis Reilen en la Concesión Nº 173, desde la intersección de las proyecciones de calles Dr. Raúl Ricardo Alfonsín y Luis Reilen por calle Luis Reilen rumbo al noreste hasta la intersección de ésta con calle Don Feliciano, por calle Don Feliciano rumbo al noroeste hasta la intersección de su proyección con Avenida de La Paz en la Concesión Nº 140, por Avenida de La Paz rumbo al noreste hasta su intersección con Avenida de Los Rusos, por Avenida de Los Rusos rumbo al noroeste hasta la línea divisoria de las Concesiones Nº 121 y 94, por la línea divisoria de las Concesiones Nº 121 y 94 rumbo al noreste hasta Avenida Malarín, desde Avenida Malarín y rumbo al noreste por la línea divisoria de las Concesiones   Nº 120 y 95 hasta la intersección de la misma con Avenida Entre Ríos, y por Avenida Entre Ríos rumbo al sureste hasta su intersección con Avenida de La Recoleta; todo de acuerdo al plano que se adjunta y que forma parte útil y legal del presente proyecto de ordenanza. Fuente LA SEMANA.